首套房的认定标准通常包括以下几点：贷款记录：如果之前贷款购买过一套房且商业贷款已结清，再次贷款买房通常算作首套房。房产记录：如果之前贷款购买的房产已经出售，且通过房屋登记系统查询不到该房产记录，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再次贷款买房算作首套房。全款购买：如果之前...