房屋增值税的征收规则如下：普通住宅如果个人出售购买不足2年的普通住宅，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。如果个人出售购买2年及以上的普通住宅，可以免征增值税。非普通住宅如果个人出售购买2年及以上的非普通住宅，需要按照销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收...