重大利好：部分人群惊喜省下14万元巨款！
12日晨曦初现，国内多家银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人房贷利率进行统一调整。此次调整主要针对非北京、上海、深圳等地区非二套房贷款，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。
银行方面明确指出，此次存量房贷利率的调整将由银行主动执行，无需客户提交申请。若客户现有房贷利率已低于LPR减去30个基点，则维持不变。对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，随后银行将自动调整。
以工商银行为例，根据该行10月10日发布的《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》，调整后，部分客户100万元的贷款可节省14万元利息。以下是具体调整后利率及节省金额的计算示例：
示例1
假设小张在非一线城市拥有一套住房，当前房贷利率为LPR，即3.85%，调整后利率为LPR减去30个基点。若5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后利率为3.55%。以100万元、30年期的等额本息贷款为例，调整前每月还款约为4688元，调整后约为4518元，每月节省约170元，总计节省利息约6.1万元。
示例2
假设小李在一线城市拥有一套住房，当前房贷利率为LPR加上55个基点，即4.4%，调整后利率为LPR减去30个基点。若5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后利率为3.55%。以100万元、25年期的等额本息贷款为例，调整前每月还款约为5502元，调整后约为5033元，每月节省约469元，总计节省利息约14.06万元。
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