正常房贷的年限主要取决于多个因素，包括贷款类型、借款人的年龄、购房类型以及银行的具体政策。以下是一些常见的情况和规定：

一般贷款期限

商业贷款

房贷一般多少年

：最长贷款期限为30年，但借款人年龄加贷款年限通常不得超过70岁。

公积金贷款：最长贷款期限同样为30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60岁，女性不超过55岁。

组合贷款：组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，且总贷款期限不超过法定退休年龄。

特殊情况下

年龄因素：如果借款人在办理房贷时年龄为55岁，那么贷款年限可能仅为15年。

退休年龄：临近退休的人员建议选择较短的贷款年限，以便在退休前还清贷款，减轻退休后的还款压力。

银行政策

不同银行可能有不同的贷款年限规定，例如工商银行规定借款人年龄加上贷款期限之和不得超过75年。

某些银行可能对贷款年限有更严格的要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限顶多不得超过65年。

建议

选择贷款年限：申请人应根据自身的经济状况、还款能力及未来收入预期选择合适的贷款年限。年轻人通常可以选择较长的贷款年限（如30年），以减轻每月还款压力；而临近退休的人员则应选择较短的贷款年限，以确保在退休前还清贷款。

提前规划：提前了解并确认银行的贷款政策和要求，以便更好地规划个人财务和还款计划。

综上所述，正常房贷的年限一般为10年、20年或30年，具体选择应根据借款人的实际情况和银行的贷款政策来决定。