六大国有银行于10月12日宣布，将从10月25日起对现有商业个人住房贷款利率进行批量调整。具体调整方案为：除北京、上海、深圳等地区已设定新发放房贷利率加点下限的二套及以上住房贷款外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点（BP）。对于加点幅度不超过-30BP的贷款，则保持不变。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率超出政策下限的部分，将调整至当地政策规定的下限；加点幅度不超过政策下限的，同样不做调整。

五大国有银行及邮储银行联合官宣重磅消息！

此次调整将由银行主动进行，符合条件的贷款无需客户提出申请，利率调整即刻生效。值得注意的是，个人商业用房贷款、公积金个人住房贷款，以及LPR基础上加点幅度不超过-30BP的贷款，还有2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款等，均不在本次批量调整范围内。对于存量固定利率和基准利率贷款，客户需向银行申请转换为LPR浮动利率定价，之后才能按照新的调整规则进行利率调整。不同银行对于客户申请“固转浮”的最迟期限有不同的规定，申请人需按照贷款银行的具体要求及时申请。

调整完成后，客户可通过手机银行等渠道查询利率调整结果。同时，市场关注到财政部宣布发行特别国债，并推出四项增量政策。更多详细信息，敬请关注后续报道。