4月18日，徐州市住房公积金管理中心宣布调整住房公基金贷款政策，涉及申请条件、贷款额度计算、首付比例等多重要素，以下为政策新要点。

一、放宽申请门槛

2024年4月徐州公积金贷款政策重大调整及公示通知

职工及其伴侣欲购自住房，在满足以下任一条件即可申请公积金贷款，认定标准为无房或仅有一套住房：

1. 在徐州市行政区域内，职工及其伴侣名下住房不超过一套；

2. 公积金贷款次数总计不超过一次。

二、优化贷款额度计算方法

新增公积金贷款额度计算条件，即在原计算公式（公积金月缴存额12贷款年限2+公积金余额2）基础上，选取公积金缴存余额不超过15倍的结果中较大值作为贷款额度，同时取消提取加贷款总额不超过120万元的限制。

三、调整首付比例要求

购买新建或二手住房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例调整为20%；第二次使用公积金贷款的，最低首付比例提升至30%。

四、拓展淮海经济区及江苏省城市商转公贷款

淮海经济区及江苏省其他城市公积金缴存者，在徐州购房使用商业贷款的，可申请转为公积金贷款或组合贷款，享受与本地缴存者同等的贷款政策。

五、军人公积金贷款优惠

1. 夫妻一方正常缴存公积金，另一方为现役军人，贷款最高额度按双方正常缴存标准确定；

2. 退役军人如在徐州市缴存公积金，并在退役5年内购房使用公积金贷款，贷款最高额度将提高20%。

六、鼓励选购高品质住宅。