一、如何调整住房公积金贷款的住房套数认定标准？

住房公积金贷款的住房套数认定，将以借款人家庭在拟购住房所在县级行政区域内的住房数量为依据。

具体县级行政区域依照山东省民政厅的规定，包括张店区、淄川区、临淄区、博山区、周村区、桓台县、高青县、沂源县。

举例：若在淄川区已拥有两套住房，而在张店区无住房，计划在张店区购置新房并申请住房公积金贷款，根据最新政策，可视为首次购房申请贷款。

二、在同一个县级行政区域内购买第三套住房，能否使用住房公积金贷款？

不可以。住房公积金贷款仅面向购买首套或第二套自住住房的缴存家庭，购买第三套及以上住房的家庭不得使用住房公积金贷款。

举例：若在淄川区已有两套住房，打算在同一区域内购买第三套，则按规定不得再次申请住房公积金贷款。

三、购买高品质住宅时，住房公积金的最高贷款额度是多少？

在我市购买高品质住宅并申请住房公积金贷款，最高贷款额度将在现有最高限额基础上提高20%。夫妻双方均正常缴存住房公积金（包括合力贷款）的最高贷款额度为96万元；仅一方正常缴存的最高贷款额度为72万元。

四、如何界定高品质住宅？

高品质住宅项目的认定，以住建部门公布的名单为准。

五、住房公积金贷款的优惠政策能否叠加？

对于符合多种条件（例如高层次人才、多子女家庭、购买装配式住宅、购买高品质住宅）的借款人，贷款最高额度将取最高值，各项优惠政策不可同时叠加使用。

六、执行时间及相关说明。

本通知自发布之日起生效。对于已申请但尚未发放的住房公积金贷款，在满足条件的情况下，可以调整贷款申请金额。

淄博市住房公积金管理中心