办理房贷通常需要满足以下条件：

申请人资格

房贷需要什么条件

年龄在18-60岁的自然人（部分情况下可放宽至65岁或70岁）。

具有完全民事行为能力。

拥有合法的身份证明或城镇常住户口。

经济能力

有稳定的经济收入和职业。

月收入应为月供的2.5倍以上，以证明有偿还贷款本息的能力。

信用记录

信用记录良好，无不良信用历史。

购房合同

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。

提供购房合同正本或意向书。

首付要求

需提供所购住房全部价款的一定比例（通常为20%-30%）作为自筹资金，并保证用于支付首付款。

担保条件

提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

其他文件

提供身份证件原件及复印件。

婚姻状况证明（未婚、已婚或离婚需提供相应证明）。

收入证明材料和有关资产证明，如工资单、银行存单等。

开发商的收款账号。

如是二手房，需提供前业主的相关证件和房屋过户文件。

以上条件可能因银行和地区而异，具体细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。