在签订购房合同并支付首付款前，已向公积金中心报备的房产中介公司协助买家，使用公积金或组合贷款方式购买二手房时，可在过户手续办理前提交公积金贷款申请。

关于二手房首付比例的新规定如下：

若职工家庭名下无房产及贷款记录，购买首套普通自住房可享受首套公积金贷款政策。具体为：房龄不超过20年的二手房，首付比例至少为30%；房龄超过20年的，首付比例至少为40%。首套房公积金贷款利率依照基准利率执行。若家庭已有一套住房或无房但有贷款记录，则执行二套房公积金贷款政策，首付比例不低于60%，利率为基准利率的1.1倍。首付比例将综合考量房屋状况、价格、还款能力及信用状况等因素。如涉及商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，还需符合商业银行的要求。注意，拥有两套以上住房或未还清公积金贷款的家庭，不能申请公积金贷款。

全面攻略：购买二手房如何高效申请公积金贷款

办理二手房购房手续时，需提交以下材料：

01.《杭州市房屋转让合同》（若采用公积金或组合贷款方式）；

02.二手房交易委托代理合同；

03.首付款凭证，包括现金缴款单或中介公司出具的收款收据及银行转账凭证；

04.出让方的不动产证或相关权证；

05.资金监督支付协议。