办理住房公积金贷款是否涉及额外费用？

详解办理住房公积金贷款所需手续费用及流程指南

在住房公积金管理中心办理个人住房公积金贷款，无需支付任何手续费。贷款过程中产生的费用，主要是房产抵押登记时，相关部门和评估机构依法收取的登记费和管理费。若通过中介公司办理，则需支付中介服务费。若借款人无法提供合规担保，而需通过担保公司担保，还需支付一定比例的担保费。涉及的费用主要包括评估费、担保费、贷款服务费以及相关税费。

个人住房公积金贷款手续费如何计算？

担保费：依据贷款金额和年限具体确定。

费：统一收费标准为300元，具体详情可咨询贷款办理机构。

评估费：统一收费标准为300元。对于1990年以前房屋，若贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后房屋，若贷款额度超过房屋总价50%，需由办理机构指定评估公司进行评估。

抵押登记手续费：在办理抵押登记时，可按贷款金额的2‰向申请人收取。

个人住房公积金贷款手续费：涉及商品房、二手房的个人贷款，担保中心将根据贷款年限和金额收取担保费，贷款年限越长，每万元的担保费越高。评估公司收取的房屋评估费通常较高，可能达到数千元。

个人住房公积金贷款手续费：对于经济适用房、房改房或集资建房，仅需支付担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算方式如下：

1、保险费=（公积金贷款额+银行贷款额）0.6‰一次保费系数。

2、抵押登记费和印花税：若贷款总额低于50万元，费用为235元；若超过50万元，费用为385元。

3、公证费=（公积金贷款额+银行贷款额）1‰（最低200元）。

以西安住房公积金中心公布的收费标准为例：

1、合同备案抵押费和他项权利抵押费共计160元，由房管局收取，担保公司代收。

2、担保服务费=贷款额相应年限的担保服务费率，由担保公司收取。