多家银行宣布，将于10月25日对已发放的个人住房贷款利率进行统一调整。此次调整主要针对非一线城市及非二套房贷款，将统一调整为LPR减去30个基点。而对于北京、上海、深圳等地区二套房贷利率，若高于当地政策下限，则将调整至该下限。

五大行联合官宣：全面调整贷款利率，影响数亿储户利益

调整对象包括购买住宅的商业个人住房贷款，涵盖普通纯商业个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业部分，且利率在LPR基础上加点超过-30BP的贷款。

对于采用LPR定价的浮动利率贷款，银行将自动于2024年10月25日进行调整，新利率将从调整之日起执行，此前利息仍按原合同利率计算。

至于固定利率和基准利率贷款，客户需向银行申请转换为LPR浮动利率，之后才能按照新的调整规则执行。例如，建设银行要求客户在2024年10月23日前申请“固转浮”业务，而中国银行则提示客户通过手机银行APP进行操作，转换完成的贷款将在规定日期批量调整或次日调整。

利率调整后，新利率即时生效，原有利息仍按原合同执行。相关调整不影响客户原有的还款计划，只需关注利率变动即可。