购房过程中，不少人对商业贷款情有独钟，实则是个误区。很多人将按揭贷款与商业贷款混为一谈，实际上二者大相径庭。下面我们来探讨一下两者的主要区别：

详析按揭贷款与商业贷款的差异与特点

首先，两者定义各异。按揭贷款是指购房者将所购房产作为抵押物，向银行申请贷款，并按照约定的还款方式和期限分期偿还本息。若借款人违约，银行有权收回房产。而商业贷款则是指具备完全民事行为能力的个人购买自住住房时，以所购房产或银行认可的其他抵押物为担保，向银行申请的贷款。

其次，还款方式存在差异。商业贷款中，购房者以所购房产作为抵押，与银行签订贷款合同，在未还清贷款前，房产所有权不属于购房者。一旦违约，银行有权处置房产。这类贷款通常期限较短，多在5年内还清本息。相比之下，按揭贷款则像分期付款，购房者通过分期偿还贷款逐渐取得房产所有权。按揭涉及购房者、卖房者和银行三方债务关系，贷款期限较长，一般在10至30年之间。

最后，办理方式也有所不同。商业贷款作为抵押贷款的一种，需在购房者取得产权证后，办理他项产权证作为抵押。而按揭贷款则是在购房者未取得产权证的情况下进行，先办理他项产权证作为抵押担保，待购房款付清后，房产所有权由开发商转至按揭受益人，购房者才能持有所有权证。