在当前房地产市场，不断攀升的房价让购房对于许多人来说变得遥不可及。然而，有一部分人将目光转向了价格相对亲民的二手房市场。购买二手房时，过户手续是不可或缺的一环。那么，二手房按揭贷款的具体流程是怎样的呢？以下将详细介绍这一过程，以供有意向的购房者参考。

关于二手房按揭贷款的办理流程，可以概括为以下几个步骤：

详解买二手房按揭贷款办理流程与注意事项

首先，购房者需对目标房产的产权进行详细调查，确认产权的完整、真实与可靠，并核对产权证上的姓名是否与卖家一致，是否存在抵押或共有权人等情况。

接着，双方将签订正式的二手房买卖合同。

之后，需委托评估公司对房产进行评估，这一环节通常需要5至7个工作日的时间。

随后，针对贷款购房，需办理相应的按揭手续。若使用的是公积金与商业贷款的组合，则需同时向公积金中心和银行提出申请。这一步骤是整个流程中耗时最长的，大约需要40个工作日。

在按揭手续完成后，要注销该房产的他项权证。

然后，将买卖合同提交至房管部门产权交易中心的相关窗口，并领取受理单。

下一步，凭借受理单到农税中心缴纳相应的税费，并取得契税完税证。

紧接着，用完税契证到土管部门办理国土证。

最后，再凭完税契证到房管部门办理房产证。

在办理过户时，购房者需要准备一系列资料，包括但不限于：房屋所有权证、买卖双方的身份证明、卖方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及房屋登记机构要求的其他必要文件。