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在信息爆炸的时代背景下，诸多新名词层出不穷，成为社会焦点。今天，我们来探讨一个可能不太为人所知的词汇——首付贷。首付贷究竟是什么？单从字面上理解，似乎是指购房或购车时用于支付首付的贷款，看似为大众提供了便利。但事实真的如此吗？接下来，我们将一探究竟。

一、定义与解读

1. 定义

首付贷，是指通过各类金融机构，以不同名目和形式的贷款方式，为购房者提供首付阶段的资金支持，帮助那些资金不足或需要资金周转的购房者满足银行按揭贷款的首付要求，从而完成购房贷款行为的金融产品。

首付贷这一通俗称谓实际上涵盖了多种金融产品。通常情况下，一些首付贷以个人消费贷款等形式发放，而另一些则来源于P等互联网金融平台，其中不少产品游离于现有监管体系之外。

2. 解读

首付贷实际上是一种理财产品，而非传统意义上的贷款。它由邦融理财与优质房地产开发商、销售商共同打造，旨在为投资者提供专业、安全、稳定、便捷的理财产品，同时为购房者提供综合融资方案，助力轻松购房。

二、国家政策与整治

根据住建部等七部委联合发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，首付贷被明确界定为违规金融产品和服务，禁止提供或与其他机构合作提供。同时，文件要求中介机构不得强迫委托人选择指定的金融机构，不得捆绑金融服务，不得提供违法违规的金融产品和服务。

随着首付贷被定为违规，一场针对首付贷的行动即将展开。房地产中介机构，作为首付贷的主要发放渠道，成为整顿的重点。此前，住建部部长陈政高已明确表示，将配合央行开展首付贷等房地产消费金融产品的专项整顿。

目前，首付贷的市场整顿与房地产中介市场的整顿将同步进行。首付贷不仅将购房者引入房地产市场，也可能带来系统金融风险。因此，首付贷是一种违法的理财方式，相关交易不受法律保护，利用该产品获取利益也是违法的。

交了首付未签订合同，是否可以退房需根据具体情况分析处理。