住房城乡建设部办公厅紧急通知：全面部署住房公积金个人住房贷款利率下调工作
响应国家宏观调控策略，住房和城乡建设部着力优化住房公积金政策，以更有效地支撑居民住房需求。以下是对相关政策的全新阐述：
一、迅速调整住房公积金贷款利率
督促各地住房公积金管理中心迅速响应，调整个人住房公积金贷款利率。依据最新规定，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，其中5年以下（含5年）的首套贷款利率调整为2.35%，5年以上的首套贷款利率调整为2.85%，而5年以下（含5年）和5年以上的第二套贷款利率分别不低于2.775%和3.325%。
二、妥善处理既有住房公积金贷款政策过渡
指导各地住房公积金管理中心根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017），妥善处理既有贷款利率调整的过渡问题。对于贷款期限在1年及1年以内的，维持合同利率，不进行分段计息；对于贷款期限超过1年的，自次年的1月1日起，按照新的利率档次执行，除非国家有特殊规定。
直辖市及新疆生产建设兵团住房公积金管理中心应遵循上述指导原则，同步推进相关政策的实施。
住房和城乡建设部办公厅
2024年5月17日
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