中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心最新公布，2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR）迎来新低：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%。值得关注的是，5年期LPR在三个月后再次下调，这也是2024年的第三次调整，对购房者而言，贷款成本进一步减少，令人振奋！

刚刚传来，价格大幅下调！再次刷新历史最低纪录！

据最新消息，东莞地区首套房贷款利率最低门槛已降至2.9%，较基准利率低95个基点（五年期LPR为3.85%）。随着五年期LPR降至3.6%，首套房贷利率有望低至2.65%，甚至低于公积金利率（五年期公积金利率为2.85%），东莞市民的购房负担再次减轻。

关于LPR及其调整对贷款还款的影响，以下是一些常见问题的解答：

1. LPR是什么？

贷款市场报价利率（LPR）是由报价行根据公开市场操作利率加点报价，全国银行间同业拆借中心据此计算，为银行贷款定价提供参考。目前LPR分为1年期和5年期以上两种，每月20日公布。

2. 利率调整日是什么？与LPR有何关联？

利率调整日通常是每年1月1日或贷款发放日的对应日期。贷款利率将在这一天根据上一期的LPR进行调整。

3. LPR降低，还款会受影响吗？

这取决于您的贷款利率调整日。如果您的贷款利率调整日是1月1日，那么您的还款金额将根据上一期的LPR报价来确定。

4. 我的利率调整日是1月1日，1月20日的LPR下降了，为何我的还款金额没变？

如果您的重定价日是1月1日，那么您的2024年房贷利率将基于2024年12月的LPR报价来调整。如果12月的LPR报价（5年期）没有变化，您的还款金额自然也不会变动。

5. 如何查询利率调整日？可以修改利率调整日吗？

您可以通过手机银行查询利率调整日，登录后点击“贷款-我的贷款-详情”即可。目前，利率调整日是不支持修改的。