郑州公积金中心携手商业银行推出二手房组合贷新业务

为强化住房公积金的支持功能，进一步助力职工购买二手房，郑州公积金中心发布《关于住房公积金与商业银行二手房组合贷款的通知》，自2024年10月8日起，针对二手房市场推出公积金与商业银行组合贷款服务。

【解读】01何为二手房组合贷款

探索新交易模式下存量住房组合贷款业务创新与实践

二手房组合贷款是指公积金中心与商业银行针对同一二手房交易，分别向购房者提供公积金贷款和商业贷款的一种贷款模式。

【申请门槛】02二手房组合贷款的条件

申请者需满足公积金和商业银行的贷款条件，同意将所购房屋抵押给两者作为共同担保，并按双方要求提交相应资料。

【公积金贷款条件】03申请公积金个人住房贷款的条件

包括有效的身份证明、已支付规定比例的首付款、连续缴存公积金6个月以上等，同时需具备良好的信用状况和还款能力。

【审批流程】04二手房组合贷款的审批

贷款金额、利率、期限等根据双方政策分别确定，还款期限保持一致。审批时以双方评估价较低值为准，贷款总额不超过房屋评估价的最高比例。

【资金监管】05二手房组合贷款的资金监管

交易资金监管平台所在区域按照相关规定执行，无监管平台的区域依据银行转账凭证操作。

【合作银行】06当前参与二手房组合贷款的银行

包括中国工商银行郑州分行和中国银行中原支行，其他商业银行也可与公积金中心合作。

【办理流程】07二手房组合贷款的办理步骤

包括提交贷款申请、签订买卖合同和资金监管协议、审批发放贷款、办理交易手续、抵押登记以及交易资金结算。

注意事项：如遇房屋所在地房产交易规定限制，需按相关规定调整业务流程。

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